Ruim en licht appartement (ca. 63 m²) op de 9e verdieping met zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht en energielabel A

Een bijzonder licht en verzorgd appartement op de 9e verdieping van een goed onderhouden complex in Amsterdam-Osdorp. Met een royaal balkon op het zuiden, grote raampartijen en een praktische indeling biedt deze woning veel wooncomfort. Dankzij onder meer HR++ beglazing (2025), keuken (2024) en energielabel A is dit een toekomstbestendige woning op een aantrekkelijke locatie.

Locatie:
Het complex ligt op een groene en ruim opgezette locatie in Osdorp, op korte afstand van de Sloterplas en het Osdorpplein. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramverbindingen liggen op loopafstand en met de auto bent u zo op de A4, A9 en A10. Parkeren kan hier openbaar en laagdrempelig, en in de directe omgeving bevinden zich volop wandel- en fietsroutes langs water en groen.

Indeling:
Met de lift bereikt u comfortabel de entree van het appartement op de negende verdieping.
Vanaf de hal heeft u toegang tot alle vertrekken: een ruime woonkamer met grote ramen en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een aangrenzende eetkamer die eventueel kan worden omgevormd tot een tweede slaapkamer**, een moderne keuken uit 2024, de badkamer, een separaat toilet en een goed bemeten hoofdslaapkamer aan de rustige zijde. Het gehele appartement voelt licht en ruim dankzij de efficiënte indeling en het vrije uitzicht.


**Bijzonderheden:**

- Energielabel A
- Nieuwe kozijnen en HR++ beglazing (2025)
- Moderne keuken uit 2024
- Lift aanwezig
- Verwarming via stadsverwarming, warm water via eigen boiler
- Lidmaatschapsrecht, financiering mogelijk via SNS/ASN
- Zonnig balkon op het zuiden
- Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer
- Bijdrage vereniging: € 259,- p/m (incl. erfpacht)
- Voorschot stookkosten: € 89,- p/m



**English**

Spacious and bright apartment (approx. 63 m²) on the 9th floor with a sunny south-facing balcony, open views and energy label A**

A wonderfully bright and well-maintained apartment located on the 9th floor of a well-kept residential complex in Amsterdam-Osdorp. With a generous south-facing balcony, large windows and a practical layout, this home offers a high level of living comfort. Thanks to features such as HR++ double glazing (2025), a modern kitchen (2024) and energy label A, this is a future-proof property in an attractive location.

Location:
The complex is situated in a green and spacious area of Osdorp, just a short distance from the Sloterplas lake and the Osdorpplein shopping area. All daily amenities, shops, cafés, sports facilities and recreational areas are within easy reach. Accessibility is excellent: several bus and tram connections are within walking distance, and by car you can quickly reach the A4, A9 and A10 motorways. Parking in the area is straightforward, and the surroundings offer plenty of walking and cycling routes along water and greenery.

Layout:
A lift brings you comfortably to the entrance of the apartment on the ninth floor.
From the hallway you have access to all rooms: a spacious living room with large windows and direct access to the sunny south-facing balcony, an adjoining dining room that can be converted into a second bedroom, a modern kitchen from 2024, the bathroom, a separate toilet, and a well-sized main bedroom on the quiet side of the building. The entire apartment feels bright and airy thanks to the efficient layout and the unobstructed view.



**Features:**

* Energy label A
* New window frames with HR++ double glazing (2025)
* Modern kitchen (2024)
* Lift present
* Heating via district heating; hot water via private boiler
* Cooperative ownership structure; financing possible via SNS/ASN
* Sunny south-facing balcony
* Option to create a second bedroom
* Monthly association contribution: €259 (incl. ground lease)
* Monthly heating advance: €89