*** for English please read below ***

Gelegen aan het randje van het Rembrandtpark in een keurig net complex op de 2e verdieping, dit extra ruime 4-kamer appartement met een totaal woonoppervlak van 99 m2 plus balkon/terras van 9 m2, twee bergingen en bijbehorende privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:
Nadat u de auto heeft geparkeerd in de ondergelegen parkeergarage (op uw privé plek) loopt u naar de entree/centrale hal van het complex, vanwaar u met de lift of trap zo op de 2e verdieping bent bij het appartement; hal, meterkast, half open keuken met toegang tot balkon en woonkamer, aansluitend de eerste slaapkamer. Vanuit de hal tevens toegang tot de gang, van waaruit toegang tot de overige ruimtes; separate toiletruimte, badkamer en nog twee slaapkamers. Op de eerste verdieping en de tweede verdieping bevinden zich de bijbehorende bergingen.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex dat staat aan een rustige laan net binnen de ring A-10, aan de rand van het Rembrandtpark. Openbaarvervoer en diverse winkels aan de Postjesweg op loopafstand, via het Surinameplein/Overtoom bent u zo in het centrum.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 99 m2
- bijbehorende privé parkeerplaats
- 2 bergingen (1 op de begane grond en 1 op de 2e verdieping)
- de erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht (gelijk aan eigengrond)
- WOZ-waarde € 561.000,- (per 01-01-2022)
- gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder
- aandeel in de VvE 118/10.773ste (woning)
- aandeel in de VvE 12/10.773ste (parkeerplaats)
- VvE bijdrage € 446,06 inclusief voorschot stookkosten
(€ 446,06 = € 241,82 woning, € 23,24 parkeerplaats, € 181,- stookkosten)
- lichte 4-kamer woning
- nieuwe geluidswerende Daloc entreedeur ter waarde van circa € 3.500,-
- levering in overleg, kan desgewenst spoedig
- notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

*** ENGLISH***

Located on the edge of the Rembrandtpark in a neat complex on the 2nd floor, this extra spacious 4-room apartment with a total living space of 99 m2 plus balcony/terrace of 9 m2, two storage rooms and a private parking space in the underground parking garage. The ground lease has already been bought off perpetually.

Layout:
After you have parked the car in the underground parking garage (on your private place), walk to the entrance/central hall of the complex, from where you can reach the apartment on the 2nd floor by elevator or stairs; hall, meter cupboard, half open kitchen with access to balcony and living room, followed by the first bedroom. From the hall also access to the hallway, from which access to the other areas; separate toilet, bathroom and two more bedrooms. The storage rooms are located on the first and second floors.

Surroundings:
The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained complex that is located on a quiet avenue just inside the A-10 ring road, on the edge of the Rembrandtpark. Public transport and various shops on Postjesweg are within walking distance, via Surinameplein/Overtoom you can reach the center in no time.

Particularities:
- living area 99 m2
- private parking space
- 2 storage rooms (1 on the ground floor and 1 on the 2nd floor)
- the ground lease has already been bought off perpetually (equivalent to freehold land)
- WOZ value € 561,000 (per 01-01-2022)
- healthy and active VvE with professional manager
- share in the VvE 118/10,773rd (home)
- share in the VvE 12/10,773rd (car park)
- VvE contribution € 446.06 including advance heating costs
(€ 446.06 = € 241.82 house, € 23.24 parking space, € 181 heating costs)
- bright 4-room house
- transfer can be done soon if desired
- civil-law notary, buyer's choice within the municipality of Amsterdam.

*This property is listed by a Certified Expat Broker*