*** for English please read below ***

Bijzonder fraai, modern en milieuvriendelijk 4-laagse eengezinswoning met 3 slaapkamers en een totaal woonoppervlak van maar liefst 116,7 m2 plus bijbehorende privé parkeerplaats voorzien van elektrisch oplaadpunt in afgesloten parkeergarage. De woning heeft verder veel extra’s waaronder zonnepanelen, (deels) vloerverwarming, dakterras, luxe woonkeuken en de erfpacht is vooruitbetaald t/m 31 mei 2060.

Locatie:
De woning is gelegen in nieuwbouwwijk ‘De Laan van Spartaan’ aan een autovrije straat in Amsterdam-West op loopafstand van diverse sportvoorzieningen waaronder; zwembad, voetvalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness. De markt aan het Bos en Lommerplein, een diversiteit aan winkels, Rembrandpark en openbaar vervoer eveneens allen in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond; entree, hal met meterkast, riante en luxe woon-eetkeuken, 2e hal naar toiletruimte en ruime bijkeuken voorzien van voorraadkasten, trap naar de tweede woonlaag; één grote ruime living (6,03 x 5,13 meter) trap naar derde woonlaag; overloop, twee slaapkamers en luxe badkamer met inloopdouche en 2e toilet, trap naar vierde woonlaag; 3e slaapkamer met inpandige kastruimte en toegang tot een riant dakterras (2,87 x 5,39 meter) op het westen.

Bijzonderheden:
- gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder
- de erfpacht is afgekocht t/m 31 mei 2060
- de woning is aangesloten op stadsverwarming (en hoeft dus niet meer van het gas af)
- verkoop is inclusief privé parkeerplaats voorzien van elektrische oplaad aansluiting
- de woning is voorzien van zonnepanelen en heeft vloerverwarming (woonkamer en keuken)
- zeer luxe en riante woon- eetkeuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur
- notaris, keuze koper binnen de gemeente Amsterdam.

*** English ***

Very beautiful, modern and environmentally friendly 4-storey family house with 3 bedrooms and a total living space of no less than 116.7 m2 plus an private parking space with an electric charging point in a closed parking garage. The house also has many extras, including solar panels, underfloor heating, roof terrace, luxury kitchen and the ground lease has been paid in advance until May 31, 2060.

Location:
The house is located in the new residential area 'De Laan van Spartaan' on a car-free street in Amsterdam-West within walking distance of various sports facilities including; swimming pool, soccer fields, tennis courts, sports hall and fitness. The market on Bos en Lommerplein, a variety of shops, Rembrandt Park and public transport are also all in the immediate vicinity.

Layout:
Ground floor; entrance, hall with meter cupboard, spacious and luxurious living-dining kitchen, 2nd hall to toilet room and spacious utility room with pantry, stairs to the second floor; one large spacious living room (6.03 x 5.13 meters) stairs to the third floor; landing, two bedrooms and luxurious bathroom with walk-in shower and 2nd toilet, stairs to fourth floor; 3rd bedroom with built-in closet space and access to a spacious roof terrace (2.87 x 5.39 meters) on the west.

Particularities:
- healthy and active VvE with professional manager
- the ground lease has been bought off until May 31, 2060
- the house is connected to district heating (and therefore doesn’t have to be disconnected from the gas)
- sale includes private parking space with electric charging connection
- the house is equipped with solar panels and has (partly) underfloor heating
- very luxurious and spacious living-dining kitchen with the desired built-in appliances
- notary, by choice off the buyer within the municipality of Amsterdam.

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*