***for English translation please read below***

Superluxe, smaakvol en chique gerenoveerd appartement ‘high end quality’ met een totaal woonoppervlak van bijna 70 m2 (meetrapport is beschikbaar). Het appartement is gelegen in een karakteristiek statig herenhuis dat op eigen grond staat op de hoek van de Nassaukade en Eerste Helmersstraat. Vanuit uw riante living kijkt u uit over de gracht richting Leidsekade en Leidseplein, het appartement is recent in nieuwstaat opgeleverd, kosten nog moeite zijn bij de ingrijpende renovatie gespaard. De buitengevels zijn extra geïsoleerd, 3-dubbelglas is aangebracht, marmervloer met vloerverwarming (magnasiet stortvloer) het appartement is voorzien van een airco installatie en heeft werkelijk een hoogwaardig afwerkingsniveau. Kortom een top appartement dat we u graag laten zien.

Omgeving;
Gelegen op een fantastische locatie aan de rand van het centrum van Amsterdam. Leidseplein en de hoofdentree van het Vondelpark beide op slechts enkele minuten loopafstand. Indien u echt in Amsterdam wilt wonen en ervan wilt genieten, dan is “this the placet o be”. Een ongekend aantal horeca-, uitgaansgelegenheden, casino, luxe winkels aan de P.C. Hooftstraat, openbaarvervoer allen in de directe nabijheid. Met de auto rijdt u de Overtoom af en bent zo op de ringweg A-10 naar Schiphol.

Indeling:
Derde verdieping: entree, hal, toiletruimte, één grote geweldige doorzon living die door zijn hoekligging extra licht is, aan de voorzijde een knusse werkplek met fraai uitzicht, ruime luxe open-keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (waaronder ceramisch koken) via de ruime slaapkamer, komt u in de super luxe badkamer met; vrijstaand-bad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden
- woonoppervlak circa 68 m2 NEN 2580 gemeten
- toplocatie en eigen grond
- appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE
- VvE-bijdrage slechts € 125,- p/maand
- recent geheel ‘high end quality’ gerenoveerd
- super luxe keuken (ceramisch koken, afzuiging in het blad) en dito luxe badkamer
- wit marmerenvloer
- nieuwe HRE cv-ketel en vloerverwarming
- het appartement is voorzien van airco
- Industriële zwart metalen binnendeur kozijnen
- visgraat vloer
- buitengevels extra geïsoleerd plus 3-dubbelglas
- per direct beschikbaar
- notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

*** ENGLISH ***

Super luxurious, tastefully and chic renovated apartment 'high end quality' with a total living space of almost 70 m2 (measurement report is available). The apartment is located in a characteristic stately mansion on its own land on the corner of Nassaukade and Eerste Helmersstraat. From your spacious living room you look out over the canal in the direction of Leidsekade and Leidseplein, the apartment was recently renovated in brand new condition, no expense was spared during the major renovation. The outer walls are extra insulated, 3-double glazing has been installed, marble floor with underfloor heating (magnasite pouring floor) the apartment is equipped with an air conditioning system and has a truly high-quality finish. In short, a top apartment that we are happy to show you.
Surroundings;

Located in a fantastic location on the edge of the center of Amsterdam. Leidseplein and the main entrance of the Vondelpark are both just a few minutes' walk away. If you really want to live and enjoy Amsterdam, this is the place to be. An number of catering, entertainment venues, casino, luxury shops on the P.C. Hooftstraat, public transport all in the immediate vicinity. By car you drive down the Overtoom and you are on the ring road A-10 to Schiphol.

Layout:
Third floor: entrance, hall, toilet room, one large, great living room that is extra light due to its corner location, at the front a cozy workplace with a beautiful view, spacious luxury open kitchen with all desired built-in appliances (including ceramic cooking) via the spacious bedroom, you enter the super luxurious bathroom with; freestanding bath, separate walk-in shower, double sink and second toilet.

Particularities
- living area approximately 68 m2 measured NEN 2580
- prime location and own land
- apartment is part of a healthy and active VvE
- VvE contribution only € 125 per month
- recently completely renovated 'high end quality'
- super luxury kitchen (ceramic cooking, extraction in the countertop) and ditto luxury bathroom
- white marble floor
- new HRE central heating boiler and underfloor heating
- the apartment is equipped with air conditioning
- Industrial black metal interior door frames
- herringbone floor
- external facades extra insulated plus 3-double glazing
- available immediately
- notary of choice buyer, within the municipality of Amsterdam

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*