*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW ***

Uniek object! Voor meerdere doeleinden geschikt, nog niet eerder een vergelijkbaar object aangeboden. Bijzonder fraai en goed onderhouden in 2007 (en 2017) onder architectuur gerenoveerd twee naast elkaar gelegen en onderling verbonden dubbel benedenhuizen. De samengevoegde objecten zijn thans in gebruik als gecombineerd woon- werk appartementen met een exceptioneel grote tuin van maar liefst 205 m2. Thans is het linker appartement geheel in gebruik als moderne woonhuis dat intern verbonden is met het rechter appartement dat thans in gebruik is als; woon-, hobby en werkruimte. De twee appartementen tezamen hebben een totaal oppervlak van maar liefst 285 m2 (13 kamers).

Omgeving;
Centraal gelegen in De Baarsjes-Admiralenbuurt ‘the place to be’ halverwege tussen Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat, winkels, openbaar-vervoer, trendy cafés en restaurants allen in overvloed en loopafstand. Slechts enkele minuten fietsen en u bent in hartje Amsterdam of het Vondelpark, met de auto bent zo via het Surinameplein op de ringweg A-10 naar Schiphol.

Bijzonderheden
- courant totaal oppervlak 285,4 m2 (NEN2580 meetrapport is beschikbaar)
- tuin circa 205 m2
- In de Coronatijd uitermate geschikt voor thuiswerkers
- vloerisolatie, voor en achter isolatieglas
- beide VvE’s zijn actief, gezond en beschikken over een meer jaren onderhoudsplanning
- twee keer 1/3e aandeel in de gemeenschap
- VvE-bijdrage slechts € 75,- plus € 100,- p/maand
- Gemeentelijke erfpacht € 371,- per jaar plus € 750,- per jaar, einde tijdvak 31-08-2047
- notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

***ENGLISH***

Unique object! Suitable for multiple purposes, never offered a comparable object before. Particularly beautiful and well maintained in 2007 (and 2017) renovated under architecture two adjacent and interconnected double-lower houses. The combined objects are currently in use as combined living and working apartments with an exceptionally large garden of no less than 205 m2. Currently, the left apartment is fully used as a modern house that is internally connected to the right apartment that is currently in use as; living, hobby and work space. The two apartments together have a total surface of no less than 285 m2 (13 rooms).

Surroundings;
Centrally located in De Baarsjes-Admiralenbuurt "the place to be" halfway between Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat, shops, public transport, trendy cafes and restaurants all in abundance and within walking distance. Just a few minutes by bike and you are in the heart of Amsterdam or the Vondelpark, by car you can easily reach Schiphol via Surinameplein on the ring road A-10.

Particularities
- total surface 285,4 m2 (NEN2580 measurement report is available)
- garden approximately 205 m2
- Extremely suitable for home workers in the Corona period
- floor insulation, front and rear insulating glass
- both HOAs are active, healthy and have a maintenance schedule for several years
- twice 1 / 3rd share in the community
- VvE contribution only € 75 plus € 100 per month
- Municipal leasehold € 371 per year plus € 750 per year, end of period 08/31/2047
- notary at the option of the buyer, within the municipality of Amsterdam